Иркутское региональное жилищное агентство. Создано Правительством Иркутской области.

Вопросы и ответы по ипотечному кредитованию

Вопрос 1. Я военнослужащий, участник НИС, пожалуйста, объясните алгоритм работы после получения свидетельства участника НИС, и какие при этом необходимы документы, я служу в Иркутске, и получить жилье планирую тоже в Иркутске.

Вопрос 2. Добрый день. Я хочу купить квартиру миллиона за два, но нет первоначального взноса. Но я имею в собственности дом и землю, можно в качестве залога. Возможно ли получить по этой схеме ипотеку?

Вопрос 3. Здравствуйте. У меня уже оформлена ипотека с сентября 2009 года через один из банков. Возможно ли перекредитоваться в вашем агентстве и под какой процент. Спасибо.

Вопрос 4. Если я пойду созаемщиком, какие гарантии у меня могут быть: возможны ли два собственника приобретаемой квартиры, или есть какой то другой вариант? Созаемщиком может быть любое лицо?

Вопрос 5. Здравствуйте, я военнослужащий, участник НИС. Желаю приобрести квартиру в г. Иркутске, но на данный момент служу в Хабаровском крае. Могу приехать в Иркутск только в отпуск. К отпуску у меня уже будет на руках свидетельство участника НИС. К сожалению, очень часто свидетельства из Москвы идут очень долго и, приходят уже просроченные или очень близкие к этому. Что можно сделать в этой ситуации? И как вообще нужно подготовиться, какими документами запастись, чтобы уложиться в ограниченные сроки?

Вопрос 6. Здравствуйте, возможно ли у Вас оформить кредит на строительство дома на собственном участке?

Вопрос 7. Здравствуйте. Могу ли я получить ипотеку в Иркутске, по временной прописке? По паспорту зарегистрирован в Зиминском районе?

Вопрос 8. Здравствуйте! Можно ли воспользоваться ипотечным кредитом при обмене квартиры меньшей площади на большую?

Вопрос 9. Можно ли у вас оформить ипотеку, если проживаю в другой области?

Вопрос 10. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, возможно ли получить ипотечный кредит мне, индивидуальному предпринимателю? Спасибо.

Вопрос 11. Мы с мужем сдали все требующиеся документы на себя и на созаемщика. Банк, в который мы обратились, не хочет работать с клиентами, у которых есть дети, включенные в приватизацию. Как нам быть? Может ли нам помочь ипотечное агентство? Если да, то каким образом?

Вопрос 12. Здравствуйте! Возможно ли оформить ипотечный кредит при отсутствии военного билета, но имея отсрочку? Мне 26 лет.

 

Вопрос 1. Я военнослужащий, участник НИС, пожалуйста, объясните алгоритм работы после получения свидетельства участника НИС, и какие при этом необходимы документы, я служу в Иркутске, и получить жилье планирую тоже в Иркутске.
Ответ: Схема предоставления кредитов военнослужащим - участникам НИС - достаточно сложная ввиду большого числа участников и схемы взаимодействия между ними. К сожалению, не всем военнослужащим (в силу особой специфики сделки) удается понять механизм даже при личной консультации: довольно часто на каждом этапе сделки приходится обращаться к тем моментам, с которых все начиналось. По этой причине рекомендуем Вам обратиться за консультацией непосредственно в ОАО «Иркутское ипотечное агентство», где помимо алгоритма Вам рассчитают максимально возможную сумму кредита, предоставят перечень документов, которые необходимо будет собрать непосредственно по Вам как по заемщику, а также по квартире, которую Вы планируете приобрести.

наверх

Вопрос 2. Добрый день. Я хочу купить квартиру миллиона за два, но нет первоначального взноса. Но я имею в собственности дом и землю, можно в качестве залога. Возможно ли получить по этой схеме ипотеку?
Ответ:
Добрый день! ОАО «Иркутское ипотечное агентство» работает по Стандартам выдачи кредитов ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», с которыми Вы можете ознакомиться на сайте www.ahml.ru. В соответствии с условиями указанных Стандартов, кредит предоставляется на сумму, не превышающую 70% стоимости приобретаемого жилья (т.е. собственных средств - первоначальный взнос, должно быть не менее 30% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества). Ипотека оформляется на жилье, приобретаемое с использованием кредитных средств, а не на имеющееся.

наверх

Вопрос 3. Здравствуйте. У меня уже оформлена ипотека с сентября 2009года через один из банков. Возможно ли перекредитоваться в вашем агентстве и под какой процент. Спасибо.
Ответ:
В соответствии с условиями поставки закладных ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК») на первое полугодие 2010 г., ОАО «Иркутское ипотечное агентство» не имеет возможности рефинансировать закладную, оформленную в порядке «перекредитования» заемщиков иных банков. Таким образом, как минимум до 01 июля 2010 г. «перекредитоваться» в ОАО «ИрИА» по Стандартам АИЖК невозможно. После указанного срока Вы можете обратиться с вопросом повторно. Процентная ставка зависит от условий кредита (соотношения первоначального взноса и залоговой стоимости квартиры, срока кредитования и т.д.) и составляет от 9,38% до 11,15% годовых.

наверх

Вопрос 4. Если я пойду созаемщиком, какие гарантии у меня могут быть: возможны ли два собственника приобретаемой квартиры, или есть какой то другой вариант? Созаемщиком может быть любое лицо?
Ответ:
Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Доли считаются равными, если соглашением сторон не предусмотрен иной порядок их определения. Таким образом, заемщик и созаемщик могут определить размер долей, согласно участию каждого из них, по договоренности. Требования, предъявляемые к созаемщику, аналогичные требованиям к заемщику - дееспособное лицо. Требований к наличию родственных связей между заемщиком и созаемщиком не предъявляется.

наверх

Вопрос 5. Здравствуйте, я военнослужащий, участник НИС. Желаю приобрести квартиру в г. Иркутске, но на данный момент служу в Хабаровском крае. Могу приехать в Иркутск только в отпуск. К отпуску у меня уже будет на руках свидетельство участника НИС. К сожалению, очень часто свидетельства из Москвы идут очень долго и, приходят уже просроченные или очень близкие к этому. Что можно сделать в этой ситуации? И как вообще нужно подготовиться, какими документами запастись, чтобы уложиться в ограниченные сроки?
Ответ:
Добрый день! Длительные сроки получения Свидетельств о праве на получение целевого жилищного займа до недавнего времени, действительно, являлись острой проблемой и ситуации «просрочки» Свидетельств возникли довольно часто. Однако в настоящее время, проблема решена и, за очень редким исключением, военнослужащие имеют возможность произвести все необходимые процедуры, связанные с поиском и приобретением квартиры, подписанием кредитного договора и составлением закладной до истечения срока действия Свидетельства. Ниже представлен перечень документов, который необходимо представить военнослужащему-участнику НИС в рамках ипотечного кредитования:

  1. Анкета заемщика (заполняется при обращении.)
  2. Копия паспорта (все страницы.)
  3. Копия страхового свидетельства пенсионного страхования.
  4. Копия свидетельства ИНН.
  5. Копия свидетельства о браке/свидетельства о расторжении брака/ заявления об отсутствии зарегистрированного брака.
  6. Копия свидетельства о рождении детей.
  7. Копия военного билета.
  8. Копия свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа, предоставляемое участнику НИС Уполномоченным федеральным органом.

наверх

Вопрос 6. Здравствуйте, возможно ли у Вас оформить кредит на строительство дома на собственном участке?
Ответ: Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходима информация о наличии жилого недвижимого имущества, на которое может быть установлена ипотека. При отсутствии такового, кредит выдан быть не может, так как он будет являться необеспеченным кредитом.

наверх

Вопрос 7. Здравствуйте. Могу ли я получить ипотеку в Иркутске, по временной прописке? По паспорту зарегистрирован в Зиминском районе.
Ответ:
Добрый день! Да, можете. Однако необходимо иметь ввиду, что согласно условиям кредитного договора, Вы будете обязаны зарегистрироваться по адресу предмета ипотеки в течение 20 дней с момента регистрации права собственности на него.

наверх

Вопрос 8. Здравствуйте! Можно ли воспользоваться ипотечным кредитом при обмене квартиры меньшей площади на большую.
Ответ:
Здравствуйте! Да можно. При этом необходимо уточнить, что кредит будет предоставлен на покупку квартиры большей площади, а так называемый обмен будет заключаться в продаже квартиры меньшей площади (с последующим использованием полученных от продажи средств в качестве первоначального взноса) и покупки квартиры большей площади. В связи с тем, что ОАО «Иркутское ипотечное агентство» является финансовой структурой, а не риэлтерской, услуги по купле-продаже недвижимого имущества не оказываются.

наверх

Вопрос 9. Можно ли у вас оформить ипотеку, если проживаю в другой области?
Ответ: Добрый день! Да, можете. Однако необходимо иметь ввиду, что согласно условиям кредитного договора, Вы будете обязаны зарегистрироваться по адресу предмета ипотеки в течение 20 дней с момента регистрации права собственности на него.

наверх

Вопрос 10. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, возможно ли получить ипотечный кредит мне, индивидуальному предпринимателю? Спасибо.
Ответ: Добрый день! В настоящий момент ОАО «Иркутское ипотечное агентство» не рассматривает индивидуальных предпринимателей в качестве заемщиков.

наверх

Вопрос 11. Мы с мужем сдали все требующиеся документы на себя и на созаемщика. Банк, в который мы обратились, не хочет работать с клиентами, у которых есть дети, включенные в приватизацию. Как нам быть? Может ли нам помочь ипотечное агентство? Если да, то каким образом?
Ответ: Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить следующие моменты: какое отношение договор приватизации имеет к приобретаемому с использованием кредитных средств жилому помещению? Либо Вы планируете обременять ипотекой имеющееся в собственности жилое помещение? ОАО «Иркутское ипотечное агентство», работающее по Стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», не требует оформления приобретаемого с использованием кредитных средств жилья исключительно в собственность совершеннолетних лиц, собственниками могут быть и несовершеннолетние лица.

наверх

Вопрос 12. Здравствуйте! Возможно ли оформить ипотечный кредит при отсутствии военного билета, но имея отсрочку? Мне 26 лет.
Ответ: Добрый день! Возможно, в случае наличия Созаемщика с установленным Стандартами уровнем дохода.

наверх

Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Центр помощи

 

Новости

29
апреля
2019
АО «ИРЖА»  проводит конкурс по планированию застройки земельного участка расположенного в пос. Парфеновка с учетом актуальных тенденций проектирования комфортной и безопасной жилой среды.
20
декабря
2018
Дольщики, подписавшие акт приема-передачи объекта долевого строительства могут подавать документы на оформление собственности на квартиру в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Пресс-центр:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page