Жилой дом по ул. Багратиона г. Иркутск

 

АО «Иркутское региональное жилищное агентство» является собственником земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:9473 по ул. Багратиона в Свердловском районе  г. Иркутска.  Общая площадью земельного участка 9 483 кв.м.

В соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройке земельный участок находится в зоне многоэтажного жилого строительства.

  Согласно  разрешению на строительство №38-ru38303000-194-2016
 от 20.10.2016 на участке предполагается строительства одного 16-этажного многоквартирного жилого дома (144 квартиры общей площадью 5 794 кв.м).

Информация о проекте жилого дома:

Проектом предусматривается строительство одной 18-ти этажной 
блок-секции;

 количество квартир – 144,

                 2-комнатных – 16;

                 1-комнатных – 128;

 Площадь квартир – 5 794 кв. м.

 Период строительства: 2 квартал 2017 – 2квартал 2019.

 Плотность застройки земельного участка является сверхнизкой, площадь застройки составляет 629,88 кв.м. из 9 483,00 кв.м. от общей площади участка.

 Минимальное расстояние до ближайшего жилого дома составляет 
60 м., что значительно больше, чем в рядом стоящих жилых домах. С учетом площади земельного участка застройка не является точечной.

 После завершения строительства данного жилого дома дальнейшая застройка земельного участка производиться не будет.

Информация об обеспеченности территории местами общего пользования

Общий баланс территории земельного участка (9483 кв.м):

- Площадь застройки- 629,88 кв.м.(6,6%).

- Площадь озеленения – 4340,52 кв.м (45,7%).

- Площадь покрытия – 4402,40 кв.м (46,4%).

При застройке земельного участка все местные нормативы градостроительного проектирования г.Иркутска по площадкам общего пользования выдержаны с превышением:

         - площадка для игр детей 534 кв.м. (по нормативам 123 кв.м.).

         - спортивная площадка 405 кв.м. (по нормативам 352 кв.м).

         - площадка для отдыха взрослого населения 135 кв.м. (по нормативам 88 кв.м)

С целью снижения негативного воздействия на окружающую среду, было принято решение о внесении изменения в генеральный план и план озеленения земельного участка. В соответствии с проектом корректировки генерального плана на территории выделенного земельного участка и смежных территориях:

Информация о зеленых насаждениях

         В соответствии с проектом корректировки генплана (подлежит согласованию в установленном порядке) на территории выделенного земельного участка и смежных территориях:

1.     Будет сохранено 259 деревьев (диаметр от 4 см.).

2.     Предполагается пересадка 20 деревьев (диаметр до 16 см).

3.     Будет вырублено 39 деревьев (в том числе санитарная рубка).

4.     Будут производиться компенсационные посадки деревьев (78 новых деревьев высотой около 3 метров).

        

При проектировании жилого дома учтено нахождение г.Иркутска в сейсмической зоне.

Выдержаны регламентные расстояния до близлежащих жилых домов с точки зрения соблюдения требований освещенности.

 

 С учетом результатов инженерных изысканий в качестве фундамента будет использована монолитная железобетонная плита, сваи забиваться не будут.

 

1. Свидетельство о государственной регистрации прав

2. Разрешение на строительство №38-ru38303000-194-2016 от 20.10.2016

3. Проектная декларация 

4. Заключение о соответсвии застройщика и проектной декларации

5. Бухгалтерский баланс и аудиторское заключение за 2017

6. Шаблон договора участия в долевлом строительстве

7. Проект

8. План 1 этажа

9. План 4 этажа

10. План 8 этаж

11. План 12 этаж

12. План 15 этаж

-- gal1-2.jpg (jpg, 290 кб.)-- gal1-3.jpg (jpg, 206 кб.)

Для получения необходимой информации по проекту обращайтесь к руководителю проекта Лиходиевскому Роману Юрьевичу

тел. +7 914 882 55 55

Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.