Иркутское региональное жилищное агентство. Создано Правительством Иркутской области.

Пресс-центр

9 сентября 2013 г.
АИЖК оформило кредитов более чем на 438 млн рублей

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) оформило по программе «Молодые учителя» за 8 месяцев 2013 года в Сибирском федеральном округе 304 ипотечных займа, общая сумма которых составила более 438 млн. рублей.

Напомним, что с начала 2013 года СФО является одной из пилотных территорий, на которых действуют программы по повышению доступности жилья — «Молодые ученые» и «Молодые учителя».

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (Агентство, АИЖК) создано в 1997 году по решению правительства Российской Федерации. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. По данным АИЖК, большая часть кредитов выдана в Красноярском крае, Тюменской и Новосибирской областях - в общей сложности порядка 200 кредитов. В остальных регионах чуть менее - не более 100 кредитов.

"Как можно отметить, порядка 70% всех кредитов выдано в Красноярском крае, Тюменской и Новосибирской областях. В остальных регионах кредитов выдается пока незначительное количество, при этом, после того как было отменено обязательное требование о наличии субсидии, количество заявок увеличилось на 40%", - комментирует руководитель направления департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Татьяна Файнблит. Всего же в Сибирском федеральном округе, включая Алтайский, Забайкальский, Красноярский края, Иркутскую, Новосибирскую, Омскую, Томскую и Тюменскую области, а также Республики Бурятия и Хакасия выдано 304 кредита, одобрено по текущим данным 469 заявок. Общая сумма выданных ипотечных займов за 8 месяцев составила более 438 млн. рублей, между тем как в начале июня текущего года она находилась на уровне 88 млн. рублей. Количество выданных кредитов за июль, как сообщает АИЖК, по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 40%.

Основная проблема на сегодняшний день, по мнению госпожи Файнблит, заключается в том, что не во всех регионах приняты все нормативные законодательные акты и положения, в соответствии с которыми субсидии могли быть выплачены. "Утверждены региональные программы, предусматривающие софинансирование выплат субсидий молодым учителям (как вариант, доработаны существующие программы поддержки отдельных категорий в субъекте), утверждены порядки перечисления субсидий и порядки формирования списков участников программы, сформированы списки. С учетом того, что распределение субсидий правительством утверждено в сентябре, субсидии на 2013 год только начинают выплачиваться и будут выплачиваться до конца года и, вероятнее, еще в 2014 году", - отмечает эксперт.

Второй важной проблемой является наличие требований по нуждаемости в региональных программах. Так, требования не всегда совпадают с платежеспособностью заемщика, поэтому в списки на получение субсидий включаются молодые учителя, не имеющие необходимого уровня доходов даже по крайне низкой ставке 8,5%. Кроме этого, помимо требований о доходах могут присутствовать и другие несоответствия, к примеру, текущие обязательства, которые не позволяют выдать ипотечный кредит даже под ставку 8,5%. В-третьих, проблемная тема - наличие в региональных программах возможности субсидирования ставки на короткий период времени. "В части регионов предусмотрено кратковременное субсидирование процентной ставки для заемщика, получившего кредит на рыночных условиях, до ставки 8,5%.

Период субсидирования ставки составляет от 1 года до 10 лет. При этом ставка для заемщика в кредитном договоре фиксируется на уровне рыночной", - говорит Татьяна Файнблит. С учетом того, что средства закладываются в региональном бюджете на более короткий период времени, чем период субсидирования, и период субсидирования менее 10 лет не совпадает со сроком ипотечного кредита, такие варианты получения молодым учителем ипотечного кредита достаточно рискованны и для заемщика, и для бюджета в силу отложенной бюджетной нагрузки. "Отличие программы АИЖК в том, что ставка фиксируется на весь срок кредитования и составляет 8,5%, и дополнительных вложений со стороны субъекта не требуется", - добавляет госпожа Файнблит.

По итогам 2013 года АИЖК планирует на территории СФО выдать не менее тысячи кредитов. Дальнейшая реализация программы зависит, в том числе, и от возможности субсидирования, пока средства федерального бюджета для выплаты молодым учителям заложены до конца 2013 года.

Автор: МАРИЯ СОРОКИНА

Источник публикаций: Континент Сибирь

 

Жилье для Российской семьи
Жилье для Российской семьи
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

Пресс-центр

 

Новости

29
апреля
2019
АО «ИРЖА»  проводит конкурс по планированию застройки земельного участка расположенного в пос. Парфеновка с учетом актуальных тенденций проектирования комфортной и безопасной жилой среды.
20
декабря
2018
Дольщики, подписавшие акт приема-передачи объекта долевого строительства могут подавать документы на оформление собственности на квартиру в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Еще релизы

Ваше мнение

 

В данный момент опроса нет

Главная:Об агентстве:Проекты:Продажа недвижимости:Пресс-центр:Контакты:ЖДРС
Доступное жильё © ОАО «ИРЖА» 2011. Разработано в Web-Trust Web-Trust.
Locations of visitors to this page